วิธีการคำนวณต้นทุนเฟอร์นิเจอร์โรงแรม?

1. รายละเอียดค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างโรงแรม: สัดส่วนค่าใช้จ่ายเฟอร์นิเจอร์

ในโครงการพัฒนาโรงแรม เฟอร์นิเจอร์มักไม่ใช่หัวข้อแรกที่ถูกพูดถึง แต่กลับมีบทบาทสำคัญอย่างยิ่งต่อประสิทธิภาพการลงทุนโดยรวมและประสบการณ์ของแขก ไม่ว่าจะเป็นการสร้างใหม่หรือการปรับปรุง การทำความเข้าใจว่าต้นทุนเฟอร์นิเจอร์มีสัดส่วนอย่างไรในงบประมาณทั้งหมดจึงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับผู้พัฒนาและนักออกแบบ

โดยทั่วไป ค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างโรงแรมจะรวมถึงค่าที่ดินและค่าใช้จ่ายในการเตรียมพื้นที่ ค่าก่อสร้างโครงสร้าง ค่าระบบ MEP (ระบบไฟฟ้า เครื่องกล และประปา) ค่าเฟอร์นิเจอร์ อุปกรณ์ และเครื่องใช้ (FF&E) และค่าใช้จ่ายก่อนเปิดให้บริการ เฟอร์นิเจอร์และ FF&E ของโรงแรมมักคิดเป็นประมาณ 10-20% ของงบประมาณโครงการทั้งหมด โดยจะมีสัดส่วนที่สูงกว่าในโรงแรมระดับกลางถึงระดับสูง

2. ส่วนประกอบของต้นทุนเฟอร์นิเจอร์โรงแรม

ต้นทุนเฟอร์นิเจอร์โรงแรมไม่ได้เป็นเพียงตัวเลขเดียว แต่เป็นผลรวมของหลายองค์ประกอบ ได้แก่ เฟอร์นิเจอร์ในห้องพัก เฟอร์นิเจอร์ในพื้นที่ส่วนกลาง การออกแบบตามความต้องการ วัสดุ กระบวนการผลิต โลจิสติกส์ และการติดตั้ง

สำหรับห้องพักมาตรฐาน เฟอร์นิเจอร์โดยทั่วไปจะประกอบด้วยเตียงและหัวเตียง โต๊ะข้างเตียง ตู้เสื้อผ้า ชั้นวางกระเป๋าเดินทาง โต๊ะทำงาน โต๊ะวางทีวี เก้าอี้พักผ่อน และสิ่งของอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เฟอร์นิเจอร์ส่วนใหญ่เป็น เฟอร์นิเจอร์โรงแรมสั่งทำพิเศษ ออกแบบให้เหมาะสมกับรูปแบบห้อง มาตรฐานของแบรนด์ และแนวคิดการออกแบบตกแต่งภายใน

เฟอร์นิเจอร์สำหรับพื้นที่สาธารณะ เช่น ที่นั่งในล็อบบี้ เฟอร์นิเจอร์ร้านอาหาร และเฟอร์นิเจอร์ห้องประชุม มักมีการออกแบบที่ซับซ้อนกว่าและต้องใช้ฝีมือการผลิตที่ประณีตกว่า ส่งผลให้ต้นทุนต่อหน่วยสูงขึ้นแม้ว่าจะผลิตในปริมาณที่น้อยกว่าก็ตาม

3. วิธีควบคุมต้นทุนเฟอร์นิเจอร์โรงแรม

(1) จีนเทียบกับการผลิตในต่างประเทศ

หนึ่งในคำถามที่พบบ่อยที่สุดในการจัดซื้อเฟอร์นิเจอร์โรงแรมคือ ควรผลิตในประเทศหรือต่างประเทศ จากมุมมองด้านต้นทุน จีนได้กลายเป็นศูนย์กลางการผลิตเฟอร์นิเจอร์โรงแรมระดับโลก โดยมีข้อได้เปรียบที่แข็งแกร่งในด้านประสิทธิภาพการผลิต การบูรณาการห่วงโซ่อุปทาน และความสามารถในการปรับแต่งตามความต้องการของลูกค้า

เมื่อเปรียบเทียบกับการผลิตในยุโรปหรืออเมริกาเหนือ การจัดหาเฟอร์นิเจอร์โรงแรมจากจีนสามารถช่วยประหยัดต้นทุนโดยรวมได้ถึง 15%–30% ในขณะที่ยังคงรักษามาตรฐานคุณภาพและการปฏิบัติตามกฎระเบียบระดับสากลไว้ได้ นี่คือเหตุผลที่แบรนด์โรงแรมระดับโลกหลายแห่งเลือกซัพพลายเออร์เฟอร์นิเจอร์โรงแรมจากจีนเพื่อสร้างความร่วมมือระยะยาว

( 2) การเลือกวัสดุ: ลามิเนตเทียบกับวีเนียร์

การเลือกใช้วัสดุมีบทบาทสำคัญทั้งในด้านการควบคุมต้นทุนและความทนทาน ลามิเนตและไม้วีเนียร์เป็นวัสดุพื้นผิวที่นิยมใช้มากที่สุดสองชนิดในเฟอร์นิเจอร์โรงแรม

แผ่นลามิเนตมีคุณสมบัติทนทานต่อรอยขีดข่วน ความชื้น และดูแลรักษาง่าย ทำให้เหมาะสำหรับธุรกิจที่มีผู้คนสัญจรไปมาจำนวนมากและโรงแรมในเครือ ในทางกลับกัน แผ่นไม้อัดให้รูปลักษณ์ที่เป็นธรรมชาติและดูหรูหรากว่า มักใช้ในโรงแรมหรูหรือโรงแรมบูติก แต่มีต้นทุนวัสดุและการบำรุงรักษาที่สูงกว่า

( 3) มุมมองต้นทุนตลอดวงจรชีวิต

จากมุมมองต้นทุนตลอดอายุการใช้งาน เฟอร์นิเจอร์ลามิเนตโดยทั่วไปมีความทนทานดีกว่าและค่าบำรุงรักษาต่ำกว่า ในขณะที่เฟอร์นิเจอร์ไม้อัดวีเนียร์โดดเด่นในด้านความสวยงามและการแสดงออกถึงแบรนด์ วิธีที่ได้ผลดีที่สุดมักเป็นการผสมผสานวัสดุทั้งสองอย่างเข้าด้วยกันอย่างมีกลยุทธ์ โดยนำไปใช้ตามพื้นที่ใช้งานต่างๆ

ตัวอย่างเช่น วัสดุเคลือบผิวลามิเนตสามารถนำมาใช้ได้อย่างกว้างขวางในห้องพักแขก ในขณะที่วัสดุปิดผิวแบบวีเนียร์จะถูกนำมาใช้เฉพาะในพื้นที่สาธารณะหรือพื้นที่จัดแสดง เพื่อให้เกิดความสมดุลระหว่างงบประมาณและผลกระทบด้านการออกแบบ

4. การควบคุมต้นทุนโดยไม่ลดทอนคุณภาพ

การควบคุมต้นทุนอย่างมีประสิทธิภาพไม่ได้หมายถึงการลดราคาอย่างไม่เลือกหน้า แต่หมายถึงการทำงานร่วมกันตั้งแต่เริ่มต้น โดยการให้ผู้ผลิตเฟอร์นิเจอร์โรงแรมมืออาชีพเข้ามามีส่วนร่วมในขั้นตอนการออกแบบ—ผ่านการออกแบบแบบโมดูลาร์ การเพิ่มประสิทธิภาพขนาด และการอนุมัติต้นแบบ—โครงการต่างๆ สามารถลดค่าใช้จ่ายในการแก้ไขในภายหลังได้อย่างมาก

ซัพพลายเออร์ที่มีประสบการณ์จะช่วยระบุความเสี่ยงด้านต้นทุนที่อาจเกิดขึ้นได้ตั้งแต่เนิ่นๆ พร้อมทั้งรักษาเจตนารมณ์ในการออกแบบและมาตรฐานคุณภาพไว้ได้

5. การวางแผนงบประมาณห้องพักอย่างชาญฉลาด

ในตลาดธุรกิจโรงแรมปี 2026 การจัดสรรงบประมาณอย่างชาญฉลาดสำหรับเฟอร์นิเจอร์ห้องพักมีความสำคัญมากกว่าที่เคย ไม่ใช่ทุกพื้นที่ที่ต้องการคุณสมบัติระดับพรีเมียม การลงทุนควรจัดลำดับความสำคัญตามความถี่ในการใช้งาน ความสำคัญทางด้านภาพ และการวางตำแหน่งแบรนด์

การวางแผนงบประมาณด้านเฟอร์นิเจอร์อย่างรอบคอบจะช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้สินทรัพย์และสร้างผลตอบแทนที่ยั่งยืนในระยะยาว

6. กลุ่มบริษัทเฟอร์นิเจอร์ GCON: จุดแข็งและความเชี่ยวชาญ

ในฐานะผู้ผลิตเฟอร์นิเจอร์โรงแรมสั่งทำระดับมืออาชีพ GCON Furniture Group ให้บริการแบบครบวงจร ครอบคลุมตั้งแต่การออกแบบ การผลิต การขนส่ง และการติดตั้ง สำหรับโครงการโรงแรมทั่วโลก

ด้วยระบบการผลิตที่ได้รับการพิสูจน์แล้ว การควบคุมคุณภาพที่เข้มงวด และประสบการณ์โครงการระดับนานาชาติที่กว้างขวาง GCON จึงมีความเป็นเลิศในการสร้างสมดุลระหว่างประสิทธิภาพด้านต้นทุนและคุณภาพ ช่วยให้นักพัฒนาและนักออกแบบเปลี่ยนงบประมาณให้เป็นมูลค่าที่ยั่งยืน ใช้งานได้จริง และยั่งยืนในระยะยาว

บทสรุป

การบัญชีต้นทุนเฟอร์นิเจอร์โรงแรมไม่ใช่เพียงแค่การคำนวณทางการเงิน แต่เป็นกระบวนการที่เป็นระบบ ด้วยการวางแผนอย่างเป็นวิทยาศาสตร์ การเลือกวัสดุอย่างรอบคอบ และความร่วมมืออย่างมืออาชีพ โครงการโรงแรมจึงสามารถบรรลุผลลัพธ์ด้านการออกแบบและประสิทธิภาพการดำเนินงานที่ยอดเยี่ยม ในขณะเดียวกันก็ควบคุมงบประมาณได้

หากคุณกำลังวางแผนโครงการโรงแรม หรือต้องการข้อมูลเชิงลึกเพิ่มเติมเกี่ยวกับการจัดทำงบประมาณและการปรับแต่งเฟอร์นิเจอร์โรงแรม GCON Furniture Group ยินดีที่จะเป็นพันธมิตรที่เชื่อถือได้ของคุณ